پایان نامه طراحی مفاهیم پایه و اصول طراحی هتلها و طراحی هتل در شهر مشهد

پایان نامه طراحی مفاهیم پایه و اصول طراحی هتلها و طراحی هتل در شهر مشهد در 137 صفحه ورد قابل ویرایش 

فهرست مطالب:

عنوان                                                                                                                                  صفحه 

فصل اول: تعریف و مفاهیم پایه و اصول طراحی هتلها و روند توسعه آن

1-1  بیتوته كوتاه جهان و میهمان سرا

1-2  جهانگردی

       1-2-1  آغاز سخن.............................................................................................................................

       1-2-2  صنعت جهانگردی..................................................................................................................

       1-2-3  صنعت توریسم و اثرات فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی......................................................

1-3  دسته بندی هتلها................................................................................................................................

       1-3-1  هتلها........................................................................................................................................

       1-3-2  محدوده هتل...........................................................................................................................

       1-3-3  انواع هتل................................................................................................................................

         الف. هتلهای مركز شهر......................................................................................................................

         ب. هتلهای ویژه خودرو و موتورداران............................................................................................

         پ. هتلهای فرودگاه.............................................................................................................................

         ت. هتلهای تفریحی و توریستی.........................................................................................................

         ث. مجتمع ساختمانهای مشاع و مشترك..........................................................................................

1-4 مفاهیم واژه های تجهیزاتی و تعاریف كیفیت خدماتی در هتلها.................................................

1-5 بررسی روند هتل سازی در ایران....................................................................................................

فصل دوم: كاروانسراها

2-1  مقدمه: كاروانسراهای ایرانی............................................................................................................

2-2  كاروانسراها و فضاهای وابسته به راه...........................................................................................

       2-2-1  ساباط.....................................................................................................................................

       2-2-2  رباط........................................................................................................................................

       2-2-3  كاربات....................................................................................................................................

       2-2-4  كاروانسرا...............................................................................................................................

       2-2-5  خان.........................................................................................................................................

       2-2-6  آب انبار..................................................................................................................................

       2-2-7  حوض، بركه، پایاب، چاه.......................................................................................................

2-3  مهمانخانه و دسكره...........................................................................................................................

2-4  طرح رباط و كاروانسرا.....................................................................................................................

2-5  انواع كاروانسراها...............................................................................................................................

2-6             نمونه هایی از كاروانسراهای ایرانی..........................................................................................

فصل سوم: بررسی مصادیق و نمونه های موجود (مطالعات تطبیقی)

3-1  گرایشهای طراحی در صنعت هتل داری.........................................................................................

       3-1-1  نقش نمادگرایی در هتلهای لوكس.........................................................................................

       3-1-2  همگرایی دقیق بین تجارت و تفریح.......................................................................................

       3-1-3  بهره گیری از فناوری............................................................................................................

3-2  هتل شرایتون......................................................................................................................................

3-3  هتل برج العرب....................................................................................................................................

3-4  هتل لاله................................................................................................................................................

3-5  دیگر نمونه های موجود....................................................................................................................

فصل چهارم: بررسی عوامل موثر بر شكل گیری ساختمانهای بلند در ایران جهان

4-1 مقدمه: سیر تحول ساختمانهای بلند.................................................................................................

4-2 تاریخچه ساخت بناهای بلند با شیوه امروزی دردنیا...................................................................

       4-2-1 نخستین دوره ساخت بناهای بلند..........................................................................................

       4-2-2 دوره دوم ساخت بناهای بلند.................................................................................................

       4-2-3 دوره سوم ساخت بناهای بلند...............................................................................................

       4-2-4 دوره چهارم ساخت بناهای بلند............................................................................................

4-3 ساخت بناهای بلند درآستانه قرن 21..............................................................................................

4-4 تاریخچه ساخت بناهای بلند با شیوه جدید در ایران....................................................................

       4-4-1 شروع ساخت بناهای بلند با شیوه جدید درایران................................................................

       4-4-2 روند احداث بناهای بلند دردهه 40........................................................................................

       4-4-3 آغاز ساخت بناهای بلند مسكونی..........................................................................................

       4-4-4 روند احداث بناهای بلند در دهه 50......................................................................................

       4-4-5 حركت جدید دراحداث ساختمانهای بلند................................................................................

       4-4-6 سالهای اوج بلند مرتبه سازی................................................................................................

       4-4-7 ساخت بناهای بلند در اواخر دهه 70....................................................................................

       4-4-8 علل و ریشه‌یابی دلایل ساخت بلندمرتبه‌ها در ایران............................................................

فصل پنجم: شناخت بستر طرح

5-1 استان خراسان.....................................................................................................................................

       5-1-1 وجه تسمیه..............................................................................................................................

       5-1-2 جغرافیای خراسان..................................................................................................................

         الف. دوران قبل از اسلام...................................................................................................................

         ب. دوران اسلامی..............................................................................................................................

         ج. دوران قاجاریه...............................................................................................................................

         د. دوران كنونی..................................................................................................................................

       5-1-3  جمعیت استان.........................................................................................................................

       5-1-4  وضعیت اقلیمی.......................................................................................................................

5-2  مشهد....................................................................................................................................................

       5-2-1  وجه تسمیه.............................................................................................................................

       5-2-2  وضعیت ساكنان.....................................................................................................................

         الف. زبان گویش.................................................................................................................................

         ب. مذهب.............................................................................................................................................

         ج. معیشت............................................................................................................................................

       5-2-3  مطالعات تاریخی (چگونگی پیدایش شهر مشهد)..................................................................

       5-2-4  اوضاع طبیعی.........................................................................................................................

       5-2-4-1  زلزله..................................................................................................................................

       5-2-4-2  زمین شناسی....................................................................................................................

       5-2-4-3  وضعیت اقلیمی..................................................................................................................

         الف. دما و رطوبت هوا.......................................................................................................................

         ب. وزش باد........................................................................................................................................

         ج. وضعیت حرارتی هوا در شب و روز...........................................................................................

         د. تأثیر اقلیم بر فضای سبز..............................................................................................................

       5-2-4-4  شبكه ارتباطی....................................................................................................................

       5-2-5  مطالعات اجتماعی (طرح جامع مشهد)...................................................................................

       5-2-5-1  چگونگی توسعه آینده مشهد............................................................................................

       5-2-5-2  چشم انداز آینده...............................................................................................................

       5-2-5-3  مساحت و جمعیت.............................................................................................................

       5-2-5-4  تراكم..................................................................................................................................

         الف. تراكم جمعیت..............................................................................................................................

         ب. تراكم ساختمان.............................................................................................................................

       5-2-6 معماری....................................................................................................................................

       5-2-6-1  معماری سنتی...................................................................................................................

       5-2-6-2  عناصر شاخص معماری..................................................................................................

فصل ششم: راهنمای طراحی- ضوابط و استانداردها

6-1 راهنمای طراحی....................................................................................................................................

       6-1-1 برنامه‌ریزی تسهیلات..............................................................................................................

       6-1-1-1 تجزیه و تحلیل امكان‌سنجی پروژه...................................................................................

       6-1-2 تعریف پروژه...........................................................................................................................

       6-1-3 برنامه تخصیص فضا.............................................................................................................

       6-1-4 شرح فعالیت‌ها.........................................................................................................................

       6-1-5 آماده نمودن بودجه پروژه.....................................................................................................

6-2 ضوابط و استانداردهای هتل............................................................................................................

6-3- ضوابط و استانداردهای تجاری.....................................................................................................

فصل هفتم: مطالعه سایت (كوه سنگی)

7-1 پارك ملی كوه سنگی..........................................................................................................................

7-2 موقعیت شهری....................................................................................................................................

7-3 بررسی كالبدی....................................................................................................................................

       7-3-1 محدوده كوه سنگی و همسایگی آن......................................................................................

       7-3-2 شبكه ارتباطی پیرامون طرح...................................................................................................

       7-3-3 كاربریهای پیرامون محوطه كوه سنگی.................................................................................

       7-3-4 توپوگرافی و عوارض طبیعی زمین........................................................................................

       7-3-5 تأسیسات زیربنایی مكانیكی...................................................................................................

       7-3-6 امكانات و محدودیتها...............................................................................................................

       7-3-7 بررسی طرح‌های بالاسر........................................................................................................

         الف- طرح تفضیلی..............................................................................................................................

         ب- طرح جامع....................................................................................................................................

       7-3-8 اصول و مبانی طراحی پارك كوه‌سنگی................................................................................

       7-3-8-1 مقدمه...................................................................................................................................

       7-3-8-2 مبنای طراحی پارك............................................................................................................

       7-3-8-3 مبنای معماری فضای سبز................................................................................................

       7-3-9 تجزیه و تحلیل پارك...............................................................................................................

         الف- مقیاس........................................................................................................................................

         ب- روحیه...........................................................................................................................................

         ج- هماهنگی........................................................................................................................................

         د- ارتباطی..........................................................................................................................................

       7-3-10 روش ساخت پارك...............................................................................................................

         الف- معابر پیاده.................................................................................................................................

         ب- معابر سواره................................................................................................................................

         ج- آب‌نماها.........................................................................................................................................

فصل هشتم: سایت آنالیز

8-1 مقدمه.....................................................................................................................................................

8-2 اهداف كلان طراحی.............................................................................................................................

       8-2-1 اهداف طراحی..........................................................................................................................

8-3 عوامل مؤثر در شكل‌گیری طرح.......................................................................................................

8-4 سایت.....................................................................................................................................................

فصل نهم: معرفی طرح

9-1 توجیه و علل انتخاب طرح..................................................................................................................

9-2 مشخصات عملكردی...........................................................................................................................

       9-2-1 فهرست عملكردی....................................................................................................................

9-3 معرفی طرح...........................................................................................................................................

       9-3-1 طبقات اتاق خواب....................................................................................................................

       9-3-2 ارتباطات عمودی.....................................................................................................................

       9-3-3 فضاهای عمومی......................................................................................................................

         الف- لابی و سرسرای ورودی.........................................................................................................

         ب- فضاهای اداری............................................................................................................................

         پ- نمازخانه.......................................................................................................................................

         ت- فضاهای تجاری...........................................................................................................................

         ث- رستوران......................................................................................................................................

         ج- رستوران چشم‌انداز.....................................................................................................................

         چ- استخر...........................................................................................................................................

         خ- سالن اجتماعات.............................................................................................................................

         د- پاركینگ..........................................................................................................................................

       9-3-4 فضاهای خدماتی.....................................................................................................................

9-4 خصوصیات ساز‌ه‌ای...........................................................................................................................

9-5 تأسیسات..............................................................................................................................................

         الف- سیستم سرمایش و گرمایش...................................................................................................

         ب- سیستم فاضلاب..........................................................................................................................

9-6 آكوستیك..............................................................................................................................................

1  بیتوته‌ی كوتاه جهان و میهمان سرا

هتل خانه ای برای چند روز است. منزلی كه زمانی كوتاه در آن بیتوته می كنیم. آیا هتل آرامش و امنیت خانه را برای ما فراهم می كند؟ آیا حس آشنای خانه را دارد و تمامی حس تعلقی را كه در طول سالیان دراز به خانه پیدا كرده ایم، یكجا و بی واسطه به ما عرضه می كند؟

وظیفه‌ی هتل چیز دیگری است و كسی در هتل، خانه را باز نمی یابد. مسلماً هیچ مسافری در طی سفر خویش اقامت در یك منزل را به هتلی در همان شهر ترجیح نمی دهد. خانه مكانی ساكن، اما هتل فضائی سیال و شناور است كه حسی از تعلیق را به جای تعلق و احساس گمنامی را به جای آشنائی می نشاند. خانه حكایت ابدیت و هتل آنی و زودگذر است. در نهایت خانه معنای ثبات و هتل اهمیت سفر را باز می نمایاند.

هتل پیش از اینكه هتل باشد یك عنصر شهری است و هیچ شهری بدون داشتن دست كم یك هتل یا حتی یك مسافرخانه‌ی بسیار كوچك هم كه شده كامل نیست. از این زاویه هتل یك نماد شهری بوده و یا می تواند باشد و بایستی به عنوان سمبلی از هویت شهر عمل كند.

از آنجایی كه هتل تنها بنایی از شهر است كه مسافرین غریبه حق استفاده و بهره برداری از آن را به طور رسمی دارند، قادر است هویت جمعی شهر را در یك جا گرد آورده و آن را عرضه كند. از طرفی هتل با واژه سفر همراه است. مسافری كه به شهر می آید یا از آن گذر می كند نیاز به محلی برای اقامت خویش دارد. هتل باید قابلیت این را داشته باشد كه مسافر را در خود بپذیرد. اتاقهای خالی هتل در انتظار میهمان هایی هستند كه چون سایه می آیند و می روند. هتل نه مقصد است و نه مبدا، نه آغاز و نه پایان كه یك وقفه زمانی و مكانی در طول مسیر سفر است. ورود، خروج و تمام مشخصات فردی مسافر ثبت می شود اما وی همچنان ناشناس باقی می ماند. برخلاف انتظار،‌ این گمنامی دلپذیر است. این جا فضای برخورد نیست. خلائی در گذر زمان است كه ما را در افكار و اندیشه های خویش رها می سازد. به داستان یا خوابی می ماند كه در آن زمان فشرده شده و مسیری دراز را در زمانی كوتاه سپری می كنیم.

مسافرت در دنیای امروز به عنوان یكی از منابع بزرگ تجارت بین المللی محسوب می شود كه نقش مهم و ارزنده ای در اقتصاد كشورها دارد. از طرفی مسافرت تنها یك نیروی اقتصادی قدرتمند نیست بلكه عوامل دیگری نیز می توانند در تقویت و تحكیم آن موثر باشند. مسافرت فعالیتی دو طرفه است كه ضمن حفاظت از تاریخ و فرهنگ قدرت تخریب طبیعت را هم به همراه دارد.

هتل به عنوان نماد فیزیكی و معمارانه سفر، می تواند با طرح و برنامه ریزی درست، به رشد كیفی این مقوله كمك شایان توجهی كند. با توجه به اهمیتی كه امروزه محیط زیست پیدا كرده است رعایت ابعاد زیست محیطی و پایداری در هتل ها امری ضروری و اجتناب ناپذیر است.

امروزه طراحی هتل ها غالباً از دست معماران خارج شده است. نه اینكه معماران آن را طراحی نمی كنند بلكه خواسته های كارفرما و ذهنیت كاذبی كه از هتل ایجاد شده به شدت تعیین كننده است. این شدت را بخصوص در مناطق توریستی به عینه می توان مشاهده كرد. اصولاً این خاصیت مناطق توریستی است كه خوراك بصری كوتاه مدتی را برای جلب توجه مسافران تولید می كنند كه حاصل امر كاریكاتورهای مسخ شده از سبك‌های مختلف معماری است كه درهم ادغام شده و در پوسته های ظاهری بنا خودنمائی می كنند. در واقع طراحی هتل های امروزه به تزئین پوسته ها تقلیل پیدا كرده است.

از هتل در دسته بندی كاربری های شهری به عنوان یك فضای عمومی یاد كرده اند حال آن كه بیشتر یك فضای خصوصی است. گوشه و كنار هتل سرشار از فضاهای مكث و شخصی است. هیچ نگاه آشنا یا بیگانه ای سنگینی نمی كند. می توان ساعت ها در لابی هتل لم داد و در افكار و تخیلات خویش غوطه ور شد. دیگران سایه هایی بیش نیستند كه شبح وار بدون اینكه دیده شوند می گذرند. هتل بیشتر یك فضای ذهنی است تا اینكه عینی باشد. خاطرات آن هم خاطراتی ذهنی هستند. ممكن است هیچ اتفاق خاصی نیافتد حتی دریغ از یك سلام آشنا اما اقامت در هتل خاطره انگیز است.

بسیاری از هتل های امروزی این ویژگی ها را با امكانات رفاهی بالا تامین می كنند. گرچه این امكانات لازمه یك هتل خوب است اما آن فضای غنی و سرشار ذهنی تنها از عهده قدرت مكان برمی آید كه وظیفه معماران است.

حال این سؤال مطرح می شود كه چگونه آن فضای رویایی و اسرارآمیز كه قابلیت ارتباط بی واسطه با فضا و زمان را داراست خلق می شود.

1-2  جهانگردی

1-2-1  آغاز سخن

در فرهنگ عامه مردم ایران سفر و مسافرت جایگاه و اهمیت ویژه ای از جهت گسترش اطلاعات آگاهی ها و شناخت دارد. انسان با تجربه در این فرهنگ به انسان جهان دیده ای اطلاق می گردد كه به سیر و سفر در اطراف و اكناف جهان پرداخته و از هر قوم و ملتی شناخت و نشانه ای در ذهن خود دارد.

مرز و بوم ایران نیز بستر مناسبی برای بروز و ظهور این نمادهای فرهنگی است. به لحاظ طبیعی ما از آب و هوا و شرایط اقلیمی متنوعی در هر گوشه از مملكت خود برخورداریم كه در هر فصل گوشه ای از آن، جذب كنندة انسان های خوش ذوق است.

فرهنگ غنی و قدمت و تنوع فرهنگی ایران نیز شایستگی سیر و سفر در آن را دوچندان می كند. اقوام و ملیتهای فراوان با تنوع زبانی و فرهنگی، هر یك جاذبه هایی را برای شناخت و تعمق در آنها فراهم نموده كه می تواند بستر مناسبی برای سیر و سفر ملل دیگر باشد.

آثار باستانی به جای مانده از همین اقوام و ملیتها، جاذبه هایی برای این تبادل فرهنگی و ارتباطات فراملیتی است. غنای فرهنگی و تاریخی، از آغاز تاكنون و بویژه در عصر حاكمیت اسلامی، قابلیتها و جاذبه های فراوانی را كه زمینه ساز صنعت توریسم می‌باشد، به طور شگفت انگیزی با خود همراه دارد. اما این قابلیتها و جاذبه ها كمتر شناسایی و شناسانده شده است.

جهانگردی در دهه های اخیر توسعه فزاینده ای یافته است. برای بهبود ارائه خدمات در این بخش فنون و دانشهای گوناگون جمع شده اند تا جایی كه جهانگردی لقب صنعت را به خود اختصاص داده است.

1-2-2  صنعت جهانگردی

شاید همة ما از واژة جهانگردی تصویر كم و بیش یكسانی در ذهن داشته باشیم. تصویری از ماركوپولو، ابن بطوطه، ناصرخسرو، … كه جهان را گشتند و از خود سفرنامه و سیاحتنامه هایی بر جای گذاشتند. مقصود این سیاحان نام آور عمدتاً كشف نقاط نادیدة جهان و سفر به ناشناخته ها بود. اما امروز جهانگردی به مفهوم دیگر مطرح است و جهانگردان مقاصد و اهداف دیگری دارند. آنان دیگر به سفرهای طولانی نمی روند، سفرنامه نمی نویسند و قصد كشف جایی را ندارند. جهانگردان امروز برای تفریح، تفرج، سیاحت، زیارت، گذراندن اوقات فراغت، استراحت، آشنایی با سایر فرهنگها و بازدید ابنیه تاریخی و باستانی به سفر می روند. گاهی نیز نقاطی را برای سفر می‌گزینند كه آنها را بارها دیده اند. هدف صرفاً جستجو و اكتشاف نیست و جهانگردان یك گروه خاص و استثنائی نمی باشند. امروزه جهانگردی عمومیت یافته و مقولة تازه ای مطرح گردیده است.

در فرهنگ لغات، جهانگردی را در اقطار عالم سفر كردن و شناخت و مسافرت برای تفریح و سرگرمی و سفری كه در آن مسافر به مقصد می رفته و به محل سكونت خود باز می گردد تعریف كرده اند.

در تعریف جامع جهانگردی باید كلیه عواملی را كه در این موضوع به نحوی تاثیر می گذارند موردنظر قرار داد. این عوامل عبارتند از:

الف) جهانگرد

ب) عرضه كنندگان خدمات و كالاهای موردنیاز جهانگرد

ج) جامعة میزبان: فرهنگ ها و جاذبه های جهانگردی

بدین ترتیب جهانگردی مجموعه و منظومه ای است متشكل از جهانگرد و عرضه كنندگان خدمات و كالا و جامعه میزبان كه با یكدیگر در تعامل و ارتباط بوده و هدف جلب و جذب جهانگرد را دنبال می كنند. جهانگردی صنعتی چند بعدی است كه دربرگیرندة هتلها و مهمانسراها، رستورانها، مراكز تفریحی جاذبه های جهانگردی، سیستمهای حمل و نقل، واحدهای خدمات جهانگردی و واحدهای دیگری است كه مجموعاً جهانگردی را در یك كشور شكل می دهند.

در تعریفی دیگر جهانگردی را چنین تعریف كرده اند:

جهانگردی عبارتست از به دیدار اقلیمهای گوناگون رفتن به قصد آگاهی یافتن بر احوال آن اقلیم و مردمانش و فرهنگ و چگونگی زندگی ایشان در زمان و مكان[1] و جهانگرد كسی است كه به منظور تفریح، بازدید از نقاط دیدنی، معالجه، مطالعه، تجارت، ورزش و یا زیارت به كشوری غیر از كشوری كه در آن اقامت دارد سفر می كند، مشروط بر اینكه حداقل مدت اقامت او از 24 ساعت كمتر و از 6 ماه بیشتر نباشد. در اسلام نیز تأكیدات خاصی در مورد مسافرت وجود دارد.[2]

در سنت اسلامی نیز تا حد زیادی بر مسافرت تأكید شده پیامبر (ص) می فرماید: سافروا تصفحوا (وسایل: حدیث 1498) در اجماع و عقل نیز در موارد متعددی به سفر و آداب آن تأكید گردیده است و علاوه بر سفرهای واجب (مانند حج) سفرهای مستحب كه همان جهانگردی است توصیه شده است.

1-2-3- صنعت توریسم و اثرات فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی

اثرات اجتماعی و فرهنگی صنعت توریسم را می توان در چند جمله خلاصه كرد.

1-     توسعة روابط فكری، فرهنگی، هنری و اجتماعی بین افراد، كشورهای صادر كنندة توریست و افراد پذیرای توریست.

2-   گسترش مبادلات و همكاریهای بین المللی و تقویت همبستگی میان ملل مختلف جهان به منظور زمینه سازی در توسعة تفاهم و انتقال نكات مثبت و سازندة سایر فرهنگها به مردم.

3-     افزایش اطلاعات و در نتیجه بالا رفتن سطح فرهنگی.

اثرات اقتصادی توریسم از مورد توجه ترین اثرات صنعت توریسم می باشد.

در پایان قرن جاری صنعت جهانگردی به عنوان درآمدزاترین صنعت جهان مطرح می‌باشد. بسیاری از كشورها و مجامع بین المللی جهانگردی توریسم را به عنوان یكی از منابع مهم تأمین ارز در موازنه پرداختهای كشور محسوب می كنند و بدین لحاظ نقش صنعت جهانگردی در توسعة اقتصادی كشور ما امری محكوم تلقی می گردد. چه این صنعت همدوش با صنعت اكتشاف و استخراج و صادرات نفت گام برمی‌دارد و حتی در پاره ای از ممالك بعضاً به درآمدهای حاصل از فروش نفت طعنه می زند در كشور ما نیز برنامة اول توسعه اقتصادی اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ضمن توجه مخصوص به صنعت جهانگردی آنرا به عنوان جایگزین صادرات نفت پنداشته است.

به طور كلی آثار اقتصادی بهبود و گسترش صنعت توریسم را می توان به شرح زیر طبقه بندی كرد:

الف) جلوگیری از خروج ارز از كشور

ب) كشش ارز از خارج

ج) افزایش نرخ اشتغال

د) افزایش صادرات پنهان

هـ) صنعت توریسم به عنوان درآمد ملی

و) صنعت توریسم به عنوان درآمد دولت

آمارهای منتشره از سوی سازمان جهانی توریسم W.T.O حاكی از آنست كه درآمدهای حاصله از توریسم در جهان ظرف 40 سال گذشته (1990- 1950) بیش از 99 برابر شده است. یعنی این درآمدها كه در سال 1950 حدود 100/2 میلیون دلار بوده است در سال 1989 به بیش از 700/208 میلیون دلار رسیده است.[3]

با توجه به مطالب عرضه شده در این بخش و به عنوان چكیده آن این موارد قابل ذكر می‌باشند:

1-     ایران از سابقة طولانی در زمینة سیر و سفر برخوردار است.

2-     مفهوم سیر و سفر همراه با جهان، در ایران نیز دگرگون شده است.

3-     كشور ایران چه از نظر جاذبه های طبیعی و چه از نظر جاذبه های فرهنگی و اجتماعی غنی می باشد.

4-     در زمینة حمل و نقل مشكل عمده ای بر سر راه گسترش سیر و سفر وجود ندارد. امنیت راهها رو به بهبود است.

5-     اكثریت قریب به اتفاق مناطق ایران از فقدان و یا كمبود خدمات مناسب و آبرومند بین راهی رنج می برند.

6-     امكانات اقامتی به طور مناسب توزیع نشده است و به امر اقامت در فضای آزاد یا كمپینگ بهای لازم داده نشده است.

7-     بهره‌وری مناسبی از مواهب طبیعی ایران صورت نمی گیرد كه علت آنرا در عدم وجود امكانات بهره برداری مناسب دانستیم.

بنابراین هدف ما: (تلاش در جهت بهره برداری مناسب از مجموعة محیط اطراف سایت محل طراحی (كوه سنگی مشهد) و تلفیق این بهره برداری با رساندن خدمات مناسب به مراجعه كنندگان این مجموعه اعم از زائر، توریست داخلی و خارجی در شهر مشهد است.

رسیدن به یك نظام و یافتن كلیتی برای تنظیم و تركیب عملكردهای متفاوت و در برخی موارد متضاد مجموعه در جوار هم و در یك زمین نسبتاً كوچك در بافت شهری مشهد به شكلی كه ضمن ایجاد یك رابطه متقابل، با هم تداخل فعالیت نداشته باشد و بتوانند با توجه به شرایط اقتصادی، ساختاری مطلوب و متناسب را ارائه دهند، مستلزم طراحی یك سیستم منسجم می‌باشد كه براساس شناخت تدریجی تك‌تك فضاها و تجزیه و تحلیل موضوع چه در مقیاس محل سایت و چه در مقیاس خود فضاهای تشكیل‌دهنده آن شكل می‌گیرد.

8-2 اهداف كلان طراحی

اقتصاد شهر مشهد به دلیل نقش زیارتی آن ماهیتاً خدماتی است و ساختار اقتصادی شهر حول محور خدمات، بویژه ارائه خدمات توریستی- تجاری شكل گرفته است. هرگونه سیاست‌گذاری برای توسعه اقتصادی و سرمایه‌گذاری در این شهر، می‌بایستی از نظر ویژگی توریستی- اقتصادی شهری مورد توجه قرار گیرد. خدمات اقتصادی شهر ایجاب می‌كند كه مناطق تفریحی- فرهنگی شهر با نحوه‌گذران اوقات فراغت زائرین و توریسم منطبق گردد.

بعد از حرم حضرت رضا (ع) كوه‌سنگی مهمترین نقطه شهری است كه استعداد ویژه‌ای برای جذب مسافرین و شهروندان مشهدی دارد. منطقه كوه‌سنگی در ساختار كالبدی شهر مشهد دارای اهمیت ویژه‌ای است. بطوریكه در آغاز همین قرن كه حصار شهر را برداشته و با خیابان كشیهای جدید امكان توسعه شهر را فراهم آورند، خیابان كوه‌سنگی به عنوان مطلوبترین و مهمترین خیابان مشهد، همانند خیابان ولیعصر تهران (پهلوی سابق) كه دو نقطه مهم شریعتی راه‌آهن و طبیعت شمال تهران را بهم متصل می‌كند، این خیابان نیز دو نقطه با ارزش شهر مشهد یعنی را ه‌آهن و كوه‌سنگی را به هم متصل می‌سازد. این حركت سمبولیك به معنی ایجاد رابطه بین توریسم و مراكز تفریحی هم از نظر ارتباط فیزیكی و هم از نظر ارتباط بصری است. در نظر گرفتن سایت طراحی در كنار این مجموعه و بعنوان یك مركز خدماتی رفاهی، اقامتی و گذران اوقات فراغت و وجود جاده كمربندی كه فرودگاه را به میدان جمهوری در باغ ملك آباد و … متصل می‌سازد. از عواملی هستند كه می‌تواند در جهت شكل‌گیری و فعال بودن طرح مؤثر باشد.

8-2-1 هدف طراحی

هدف از طراحی مجموعه اقامتی- تجاری كوه‌سنگی ایجاد فضایی مطلوب برای اقامت زائران، توریست‌ داخلی و خارجی در قالب یك ساختمان مرتفع با بهره‌گیری از معماری مدرن است.

این ساختمان از یك سو نیازهای مسافران را جوابگو می‌باشد و از سوی دیگر به علت قرارگیری در بستر شهری باعث ایجاد تعاملی بین ساكنین شهر و مسافران می‌گردد. لذا هدف از طراحی عناصر تشكیل‌دهنده این مجموعه دو رویكرد، یكی برآورده نمودن نیازهای مسافران مراجعه كنند. به هتل و دیگری ارتباط مطلوب بین زوار، توریست داخلی و خارجی و سایر مراجعه‌كنندگان به پارك صورت پذیرفته است.

8-3 عوامل مؤثر در شكل‌گیری طرح

مهمترین عوامل مؤثر در شكل‌گیری و جهت‌دهی به طرح این مجموعه، توجه به محل قرارگیری زمین و استفاده مطلوب از دید منظر پارك و نیز ایجاد یك ساختار كلی منسجم و هماهنگ با معماری شهر و پارك و همچنین نتایجی كه از مطالعه تك‌تك فضاها و عملكرد آنها از جهت خدمات گوناگونی كه به اقشار متفاوت استفاده كننده می‌دهند، صورت پذیرفته است.

طراحی با شیوه حركت رفت و برگشتی مداوم از كل به جزؤ از جز به كل صورت گرفته است.

سایت

سایت در نظر گرفته شده برای پروژه در قسمت شمالی میدان كوه‌سنگی و در داخل پارك قرار گرفته است. این زمین همسطح به شكل مستطیل و به ابعاد حدود 75 * 90 متر در حال حاضر از دو سمت با كاربریهای تجاری به پارك متصل است و از دو سمت دیگر به خیابان‌های بیست و نهم و سی وهفتم كوه سنگی متصل است.